Жалға алуға жақсы пәтерді қалай табуға болады?

Жалға алуға жақсы пәтер табу оңай шаруа емес, әсіресе Речицада жақсы үш бөлмелі пәтерді жалға алғыңыз келсе. Сіз пәтер жалдауға дайынсыз ба? Мұнда жалға алу үшін дұрыс пәтерді қалай табуға болатыны туралы бірнеше кеңестер берілген.

    Пәтерді жалға алу бойынша кеңестер

1. Іздеуді қашан бастау керек? 

 Пәтерге көшуге дейін 2 ай бұрын іздеуді бастаудың қажеті жоқ. 1 желтоқсанда көшкіңіз келсе, іздеу мен қарауды 15 қазанда бастау өте нәтижелі емес. Әдетте, жарнама жарияланған күннен бастап жалға алу күніне дейін 30 күннен аспайды. Осы себепті, жылжымайтын мүлік агенті бірінші келуге 2 ай қалғанда пәтер табуды сұрағанда, сізді «елеусіз қабылдамауы» мүмкін.

2. Кімге хабарласқан дұрыс: жеке тұлғалар немесе агенттіктер? 

Агенттіктерде әрқашан жылдық жалдау ақысының 10-15% мөлшерінде комиссия болады, бірақ сіз айтарлықтай күйзеліссіз жалға алудың қорғауы мен кепілдігін аласыз. Жеке тараптар бұл төлемді талап етпейді, бірақ әдетте әлдеқайда аз кепілдік ұсынады. Таңдау болашақ жалға алушының тәуекел аппетитіне және, әрине, басқа жалға алушылардың ұсынысына байланысты.   

3. Қайсысы жақсы - жиһаздалған немесе жиһаздалмаған пәтер? 

 Егер сіз пәтерді ұзақ уақытқа жалға алуды жоспарласаңыз, көпшілігі жиһазсыз пәтерді қалайтын шығар - мүмкін тек ас үйде. Жалдау ақысы әдетте төменірек, ал жиһазды жалға алушы тікелей таңдай алады (жиі жалдамалы үйлерде жиһаз біраз ескірген). Екінші жағынан, егер күтілетін жалдау ақысы 1 немесе 2 жыл болса, жиһаздалған пәтер тамаша нұсқа болуы мүмкін.               

4. Не үшін назар аудару керек? 

 Сіздің басымдылығыңызға байланысты шуға әсер ететін экспозицияға (жарыққа әсер ететін), пәтердің орналасуына және еденге өте мұқият назар аударуды ұсынамыз. Пәтер бірінші қабатта болса, мысалы, пәтер жолға емес, аулаға қарап тұрғанын тексерген жөн. Сіз тыныш ұйықтағыңыз келеді, солай ма? Сондай-ақ пәтеріңізге жақын орналасқан метро станциялары, қоғамдық көліктер, дүкендер, дәріханалар, супермаркеттер, мектептер мен балабақшалар сияқты инфрақұрылым нысандарына назар аудару керек. 

Егер сіздің арманыңыздағы үй табылса, жалдау шартына қол қою ғана қалады. Қашан? Бірден. Соңғы 5 жылда жалға беру нарығы нағыз серпінді бастан кешірді. Егер сізге үй ұнаса (және белгілі бір пәтерлерді көргеннен кейін сіздің көзіңіз үйренеді), ең дұрысы, бірінші және соңғы айға депозит салған жөн, әйтпесе ойлануға үзіліс жасауды шешсеңіз, жоғалтуыңыз мүмкін. тамаша нұсқа.