Жылжымайтын мүлікке несие берудің қандай артықшылықтары бар?

Мүмкін сіз кейбір қарыздарды өтеуге тырысып жатырсыз немесе көлік сияқты қымбат зат сатып алғыңыз келеді, бірақ сізде қажетті капитал жоқ. Мүмкін сіз бұрын несие алу туралы ойлаған боларсыз, бірақ сізді қабылдамайды немесе бопсалаушы пайыздық мөлшерлемелерді төлеуге тура келеді деп қорқатын шығарсыз. 

Адамдар әсіресе кепілдендірілген несиелерге күдіктенеді (тек меншік иелеріне берілетін несиелер).
Қарыз алушы несиені өтей алмаса, үйінен/пәтерінен немесе жерінен айырылып қалуы жиі алаңдатады. Бұл төлемдеріңіздің жоғарғы жағында болғаныңызша, кейбір ең нашар сценарийлерде дұрыс. Кепілдендірілген несие алу сізге қажетті ақшаны басқа несие түрлеріне қарағанда аз қиындықпен босатуға мүмкіндік береді.

Міне, тұрғын үйге несие алудың негізгі артықшылықтары:

• Кепілсіз несие алу оңайырақ болуы мүмкін. Сіздің үйіңіз несие үшін «кепіл» ретінде тиімді пайдаланылғандықтан, несие берушілер сізді кепілсіз несиеге өтініш бергендерге қарағанда қауіпсіз перспектива ретінде қарастыруы мүмкін, әсіресе сізде күмәнді несие тарихыңыз болса.
• Оны қайтаруға көбірек уақытыңыз болады. Кепілсіз несиелердің өтеу мерзімі әдетте бір жылдан жеті жылға дейін болса да, кепілдік берілген несиелер әдетте қарыз алушыларға несиелерін өтеуге бес жылдан жиырма жылға дейін уақыт береді. Бұл көп мөлшерде қарыз алсаңыз, қысымды жеңілдетуге көмектеседі.
• Ай сайынғы төлемдер аз болуы керек. Кепілдендірілген несиеде өтеу мерзімі ұзағырақ болуы мүмкін болғандықтан, бұл әдетте ай сайынғы өтеу сомасының төмендеуіне әкеледі. (Дегенмен, кепілдендірілген несиелердің пайыздық мөлшерлемесі жиі төмен болғанымен, қарыз алу мерзімі ұзағырақ болса, ұзақ мерзімді перспективада көбірек пайыз төлейтіндігіңізді есте ұстаған жөн..)
• Бұл үлкен икемділікті қамтамасыз ете алады. Несие картасының қарызы сияқты белгіленген мөлшерлемемен қарызды айнымалы мөлшерлеме бойынша қарызға айналдырғыңыз келсе, кепілдендірілген несие алға жылжу жолы болуы мүмкін. Айнымалы мөлшерлемесі бар несие кезінде алынатын пайыздық мөлшерлеме Англия Банкінің базалық мөлшерлемесіне сәйкес өзгереді. Бұл кейбір айларда аз төлейтініңізді білдіруі мүмкін, бірақ бұл басқа айларда көбірек төлеуге тура келетінін білдіруі мүмкін, сондықтан оны есте ұстаған жөн.

Кез келген несие түрі сияқты, өтініш берер алдында мұқият ойлану маңызды. Сізде жоғары пайыздық мөлшерлемемен немесе ұзақ уақыт бойы төленуі керек үлкен қарызыңыз бар екенін білу үшін ғана бір қарызды өтеудің қажеті жоқ. Қажетті төлемдерді уақытында жасай алатын болсаңыз, тұрғын үйге арналған несие әлі де қарыз алудың қиындықсыз және үнемді тәсілі болуы мүмкін.